Je me fais aider pour l'achat de mon terrain.

Je choisis mon terrain avec pertinence.

  • le cheminement de la sélection
  • les analyses pour un achat pertinent
  • le coût d'un accompagnement 
  • les outils pour me faire aider 


J'aurai préalablement choisi la zone géographique. Elle dépendra essentiellement d'éléments subjectifs qui me sont propres.

 

Je devrai, ensuite, pour tout bien visité dans cette zone et susceptible de correspondre à mes critères, contrôler la pertinence d'un achat éventuel en vérifiant les différents points essentiels ciblés dans la page "achat d'un terrain".


Les analyses dont je souhaite disposer pour l'achat de mon terrain

Elles comporteront des études de :

  • l'environnement proche
  • ce que semble être le terrain (nature, accès, topographie …)
  • la faisabilité de mon projet, (sur le plan architectural ou administratif, environnemental …)
  • la faisabilité encore (sur le plan technique, intégration et adaptation au sol …)

Le coût d'un accompagnement de Papy Claude pour l'achat de mon terrain

  • Le 1er bien analysé le sera au tarif forfaitaire de 95€ HT (114€ TTC)
  • Tous les suivants le seront au tarif forfaitaire de 75€ HT (90€ TTC) par bien
  • Le conseil final pour l'établissement de l'offre et la préparation à un compromis se fera à un tarif dépendant de la complexité de l'accompagnement. Il sera compris entre 55 et 75€ HT (de 66 à 90€ TTC)

Les outils pour me faire aider par Papy Claude

Je photographie chaque bien visité sous tous ses aspects et fais suivre mes clichés (entre 10 et 25)

- je précise le point de prise de vue sur un plan que je joindrai
- je peux utilement agrémenter les photos de commentaires
- je les envoie grâce à tout outil Web adapté ("gros fichiers" …) 

 

Les photographies que je dois fournir :

 

environnement :

  • environnement proche
  • quartier
  • obstacles pour l'ensoleillement

depuis le terrain :

  • depuis le centre, une photo vers chaque point cardinal

du lointain :

  • depuis chaque point cardinal, lorsque c'est possible, une photo du terrain 

les éléments perturbants :

  • si je repère des éléments environnants perturbants, j'en prends quelques photos supplémentaires

Cadastre :

  • je fournis un plan et un extrait cadastraux (je peux me les procurer près de la mairie ou des services du cadastre dont celle-ci dépend, c'est peu coûteux) 

Documents d'urbanisme :

  • je fournis un certificat d'urbanisme (il fera partie du dossier de l'agence)
  • si le terrain objet de mes envies est inclus dans le périmètre d'un document d'urbanisme (PLU), je le précise (si possible j'en fournis des extraits ou un lien internet permettant de le télécharger) 

Rapport sommaire sur et autour du bien (un coup de cœur ?… la raison qui parle ?…) :

 

le projet :

  • une description simple de mon projet, de mes envies (si j'en connais déjà la teneur, tant architecturale que technique, ou la nature des matériaux que je souhaite privilégier, je les indique)
  • je précise une idée du budget que je me suis fixé
  • je précise aussi si j'auto-construis ou si je fais appel à des professionnels 

ressenti :

  • un coup de cœur, la raison qui parle … je le précise aussi