Je me fais aider pour l'achat de ma maison

Je choisis ma maison avec pertinence

  • le cheminement de la sélection
  • les analyses pour un achat pertinent
  • le coût de l'accompagnement
  • les outils pour me faire aider


Le cheminement pour acheter une maison

J'aurai préalablement choisi la zone géographique. Elle dépendra essentiellement d'éléments subjectifs qui me sont propres.

 

Je devrai, ensuite, pour tout bien visité dans cette zone et susceptible de correspondre à mes critères, contrôler la pertinence d'un achat éventuel en vérifiant les différents points essentiels ciblés dans la page "achat d'une maison".


Les analyses dont je souhaite disposer pour l'achat de ma maison

 

Elles comporteront des études de(s) :

  • l'environnement proche
  • ce que semble être le terrain
  • l'impact de l'architecture (sera-t-elle favorable au bioclimatisme, coûteuse à rénover, …)
  • contraintes liées à la conception technique
  • l'état apparent du gros et du second œuvre
  • risques inhérents à cet état général

Egalement, dans la mesure du possible :

  • une approche sommaire des travaux à prévoir (elle n'engage en rien sur le détail et la description des travaux à réaliser)
  • celle-ci ne saurait se substituer à une étude complète telle que décrite dans "analyse avant la réalisation de travaux"

Le coût d'un accompagnement de Papy Claude pour l'achat de ma maison

  • Le 1er bien analysé le sera au tarif forfaitaire de 190€ HT (228€ TTC)
  • Tous les suivants le seront au tarif forfaitaire de 140€ HT (168€ TTC) par bien
  • Le conseil final pour l'établissement de l'offre et la préparation à un compromis se fera à un tarif dépendant de la complexité de l'accompagnement. Il sera compris entre 65 et 135 € HT (de 78 à 162€ TTC)

Les outils pour me faire aider par Papy Claude

Je photographie chaque bien visité sous tous ses aspects et fais suivre mes clichés (entre 20 et 40)

- je précise le point de prise de vue sur un plan que je joindrai
- je peux utilement agrémenter les photos de commentaires
- je les envoie grâce à tout outil Web adapté ("gros fichiers", …) 

 

Les photographies que je dois fournir :

 

à l'extérieur :

  • le terrain
  • l'environnement proche
  • le quartier
  • les obstacles pour l'ensoleillement …

à l'intérieur :

  • les pièces à vivre
  • les combles ou le grenier
  • le sous-sol, le vide sanitaire
  • les annexes …

les éléments importants :

  • la charpente
  • la couverture
  • les menuiseries
  • les défauts (fissures, crépi tombé …)

 

Autres documents utiles :

 

des plans :

  • a minima, un plan cadastral de la parcelle d'implantation ainsi qu'un extrait cadastral de cette parcelle
  • si possible les plans de la maison … à l'échelle

les bilans d'analyse (DPE, amiante …)

 

une copie du descriptif et de l'offre de l'agence

 

 

Un rapport sommaire sur et autour du bien 

 

(un coup de cœur ? la raison qui parle ? …)